Warszawa zyska nowy ikoniczny kompleks – Upper One z 131-metrowym wieżowcem!

Upper One – nowy wysokościowiec i hotel na mapie Warszawy

Co powstaje przy Rondzie ONZ? Szczegóły inwestycji

Przy jednej z kluczowych arterii miasta ruszyła budowa kompleksu Upper One. Inwestycja składa się z dwóch budynków o imponujących parametrach: 34-piętrowy biurowiec osiągnie 131 metrów wysokości, a obok niego stanie 17-kondygnacyjny hotel o wysokości 55 metrów. Za projekt odpowiada renomowana pracownia Medusa Group, a budową zajmuje się STRABAG Real Estate przy współpracy z polskimi i zagranicznymi biurami inżynieryjnymi. Prace mają się zakończyć w 2027 roku, a już teraz inwestycja jest jednym z najważniejszych przedsięwzięć w centrum Warszawy.

Jak przebiega realizacja? Kluczowe etapy i liczby

Roboty budowlane ruszyły w 2023 roku. Pierwszy etap objął wykonanie części podziemnej – trwał 20 miesięcy i wymagał zużycia ponad 11 tysięcy metrów sześciennych betonu oraz 1500 ton stali zbrojeniowej, z czego aż 92% pochodziło z odzysku. Zakończenie fundamentowania otworzyło drogę do wznoszenia nadziemnych kondygnacji, które mają być ukończone w ciągu najbliższych 21 miesięcy. Na placu budowy stosuje się zarówno tradycyjne metody, jak i nowoczesną prefabrykację – przykładem są 362 gotowe łazienki, które trafią do hotelu w formie modułów.

Nowoczesność i wygoda – takie będą nowe przestrzenie

Upper One nie tylko zmieni panoramę miasta, ale zaoferuje mieszkańcom i pracownikom szereg udogodnień. Wysokościowiec pomieści trzy przestronne tarasy o łącznej powierzchni około 400 m², przeznaczone do rekreacji i wypoczynku. W biurowcu znajdzie się osiem wind Double Deck, z czego pięć będzie panoramicznych – rozwiązanie to zwiększy wygodę i szybkość przemieszczania się po budynku. Najemcy mogą liczyć na inteligentne systemy zarządzania ruchem, które poprawią komfort codziennego użytkowania biurowca.

Ekologia na budowie i w gotowym kompleksie

W realizacji projektu duży nacisk położono na ograniczenie wpływu na środowisko. Energia dla zaplecza budowy pochodzi w połowie z paneli fotowoltaicznych (instalacja o mocy blisko 47 kWp), a do ogrzewania i chłodzenia powstających budynków zostaną wykorzystane systemy geotermalne z rurami zamontowanymi w ścianach fundamentowych. To realny przykład, jak duże inwestycje mogą wpisywać się w program zrównoważonego rozwoju miasta.

Trudne warunki pod ziemią – jak inżynierowie rozwiązali problem?

Plac budowy Upper One znajduje się na wymagającym, trudnym podłożu. By zapewnić stabilność, pod całością powstały ściany szczelinowe sięgające niemal 40 metrów w głąb ziemi. Ten etap wymagał precyzyjnych rozwiązań inżynieryjnych, ale daje pewność, że cała konstrukcja będzie bezpieczna niezależnie od warunków geologicznych. Techniki zastosowane przez projektantów mogą stać się wzorem dla kolejnych miejskich inwestycji w podobnych lokalizacjach.

Hotel The Cloud One – nowe miejsce na mapie noclegowej Warszawy

Część hotelowa Upper One będzie zarządzana pod międzynarodową marką The Cloud One, która po raz pierwszy pojawia się w stolicy. Za jej wprowadzenie odpowiada Motel One Group, a umowa najmu została już podpisana z inwestorem. Goście odwiedzający Warszawę znajdą tu 362 pokoje, a także przestronne części wspólne oraz bar z widokiem na panoramę miasta na najwyższej kondygnacji. Otwarcie hotelu zaplanowano na 2027 rok. Oferta skierowana jest do tych, którzy w podróży poszukują nie tylko wygody, ale i niecodziennych miejskich doświadczeń.

Co oznacza Upper One dla mieszkańców i biznesu?

Nowy kompleks to nie tylko nowoczesna architektura – to również nowe miejsca pracy, dodatkowe punkty usługowe i impuls dla rozwoju tej części Warszawy. Inwestycja przyciągnie firmy, a także turystów i gości biznesowych, co przyczyni się do wzrostu lokalnej aktywności gospodarczej i otworzy nowe możliwości dla mieszkańców stolicy.

W miarę postępu prac będziemy śledzić, jak Upper One wpisuje się w tkankę miasta oraz na bieżąco informować o najważniejszych zmianach i terminach. Jeśli chcesz wiedzieć, jak powstaje jedna z najważniejszych inwestycji dekady – śledź nasze aktualności!